京七条:
一、高度重视自住型商品住房建设和管理工作 二、加强计划管理,确保土地供应 三、合理确定套型面积和价格标准 四、明确销售对象 五、加强销售和登记管理 六、加强自住型商品住房的转让管理 七、严肃查处违法违规骗购行为。【详细】
亮点解读:
为了限度地稳定房价,满足首套房置业需求,北京市宣布,在近期推出多块配建自住型商品住房项目用地,年底前形成2万套左右供应的基础上,明年自住型商品住房将大规模增至5万套左右,同时相关配售政策将很快对外公布。如果按照目前纯商品房年均10万套的成交量计算,上述供应已经占比高达50%,业内预计将有望缓解房价上涨的压力。【详细】
现状:
在十八届三中全会召开的前一天,上海房管局发布“沪七条”。 亮点:
1,调整非本市户籍家庭购房缴税或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上;
2,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于70%及以上……【详情】
现状:小产权房的"转正"难度非常大,因为涉及到土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的问题,包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等,矛盾非常大。 条件:未来小产权房问题的解决,根本的是要尊重历史,尊重现实。未来整个农地的入市是大势所趋。日前深圳和北京两个城市已经为解决小产权房的问题进行了试点。 效果:如果小产权房在市场上能够完全流通,那么住房供应量将会大幅提升,对于稳定房价能够起到一定作用,更重要的是提供了一个供应的来源。 【详细】